Nájmy a bytová krize

[Eleshar_Vermillion]

Další masivní článek:
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... vat-274969

Navrhovaná řešení ve zkratce:
1) Zrychlení výstavby (byť tam teda nezmiňují problémy stavebnictví jako sektoru... jestli chceme jít tímhle směrem, tak abychom začali podporovat ruskou agresi).

2) Nová daňová pravidla (v ČR je prý skoro 600 tisíc prázdných bytů), specificky zdražení držení nevyužávaných nemovitostí.

3) Prodloužení pronájmů na dobu určitou.

[LokiB]

Jen to není moc "další" ... je to všechno dokola z jednoho zdroje "Podle jednoho z autorů souboru doporučení NERV sociologa a šéfa agentury PAQ Research Daniela Prokopa"

Protože je to čtivé téma, tak se takové analýzy PAQ postupně chytnou všichni a opakují po nich jejich narativ.
Nemá ale cenu to brát jako "další článek".
To nemyslím nějak pejorativně, je to faktické zhodnocení toho, jak se v českém malém rybníku recyklují dokola jedny podklady a vytváří to zdání "tohle přeci tvrdí mnoho různých médií".

Můj názor na PAQ není pozitivní, je to vlivová nikoli čistě odborná organizace, viz jejich studie na téma "důstojného příjmu", které jsou čistě vlivové a mocenské a ne faktické. PAQ netvoří tyto analýzy za účelem popisu situace, ale za účelem tlaku na specifické změny situace podle své vize. Není objektivní.

[Eleshar_Vermillion]

Mno pak je tam ještě vlivová organisace Eurostat, vlivová organisace Deloitte, vlivová organisace Platforma pro sociální bydlení, vlivová organisace Ministerstvo pro místní rozvoj, vlivová organisace Akademie věd ČR, vlivové organisace Vídeň, Vancouver, Belgie, Německo a tak, že. Úplná konspirace odborníků, ještě navíc s institucionální podporou ze zahraničí, která dané politiky implementuje, aby měli ti odborníci munici pro svůj lobbying. Všechny tyhle zrádcovské "odborníky" nahnat do uranových dolů! VŠŽ FTW!

[LokiB]

Ale vždyť jako obvykle kecáš. Eurostat dodává jen data, to není vlivová organizace.
A děláš ze sebe vola těmi slaměnými panáky, co stavíš. Ale jak psali i jiní, u tebe je schopnost diskuse dlouhodobě nízká.
Platforma pro sociální bydlení je vlivová organizace, to je fakt.

Neumíš rozlišit, co jsou data, co jsou názory, co jsou cíleně formulované tlaky. škoda slov pro tebe.

[ShadoWWW]

Po všech peripetiích jsme dnes koupi bytu podepsali, financování je zajištěno. Bavil jsem se chvíli s developerem a říkal, že jsme rarita, když to financujeme z peněz ze mzdy. Dnes v Brně kupují nové byty jen podnikatelé.

A to je vlastně jediná věc, kterou bych ve svém životě býval změnil. Když mně bylo 23, měl jsem obrovskou chuť podnikat, ale naši mě odrazovali. Dnes vím, že jsem se měl rozhodnout podnikat. Moje dcery rozhodně budu podporovat, aby po vystudování měly vlastní s.r.o.

[York]

Když mně bylo 23, měl jsem obrovskou chuť podnikat, ale naši mě odrazovali. Dnes vím, že jsem se měl rozhodnout podnikat.

Pořád ještě můžeš, na to není nikdy pozdě.

[Fritzs]

Nevím jak úspěšně můžeš podnikat v 23 letech téměř bez zkušeností, kontaktů a peněz, dost bych čekal že skončíš s jenom s dluhy. Většina podnikatelů začala po až po třicítce.

[ShadoWWW]

Člověk v práci zpohodlní. A chce to rozjet dřív, než má člověk rodinu. Dnes bych jako čerstvý vysokoškolák rozjel startup. Vidím napříč korporáty, jak jim chybí určité i docela jednoduché tooly, ale jejich procesy jsou tak složité, že vyvinout technologické demo je dražší a pomalejší než něco takového koupit od nějakého start-upu, případně koupit celý startup, když už jde o pokročilejší, komplexnější projekt.

[Vallun]

Člověk v práci zpohodlní.

Jo jistě... zejména proti někomu, kdo žádnou pracovní morálku nezažil

Vidím napříč korporáty, jak jim chybí určité i docela jednoduché tooly,

A viděls to i tehdy?
Zvládnul bys tehdy rozumně dokončit funkční (technicky i ekonomicky) projekt?
Měl bys klienty jak přesvědčit, aby to vzali od Tebe?

[ShadoWWW]

Tehdy (rok 2005) jsem chtěl založit firmu, která by v bytových novostavbách dělala UTP rozvody ve všech pokojích. To tehdy nikdo nedělal. Dnes je to běžný standard, ale přišlo to o roky později.

Těmi dnešními nápady jsem chtěl ilustrovat, že těch příležitostí je pořád hafo, dokonce bych řekl víc než tehdy a jsou menší vstupní bariéry, už i tím, že na sro jsi potřeboval tehdy úctyhodných aspoň 100 tisíc, dnes ti stačí koruna. Ale chyběla mně podpora rodiny a třeba se i poradit. V tom by to mé děti měly jednodušší, a to jsem chtěl svým postem ilustrovat.

[Corny]

Ona jedna věc je mít atraktivní a zajímavý nápad a druhá je mít schopnosti, kontakty atd. jej zrealizovat. Cool nápadů má kdekdo tolik, co prstů na ruce. Schopnosti na to to začít, protlačit a vydržet má naopak málokdo. A i tak to je často o haluzi. Například jestli tě v rámci důležitého projektu, na kterém visí osud firmy, nepostihnou náhlé zdravotní potíže.

[Jerson]

Zkusil jsem k tomu najít nějaká čísla, která nejsou hezky učesaná, nicméně podle podle ČSÚ a MPO je dlouhodobá úmrtnost podnikání do 5 let asi 50–60 %. Když připočteme ty, kteří skončí později, dostaneme se k 70%, přičemž ne všichni ze zbylých se podnikáním živí. Lepší příjmy má zhruba desetina podnikatelů.

Moje mamka podnikala od roku 1992, a táta ji v tom sice aktivně nepodporoval, ale ani jí nebránil, protože byl schopen rodinu uživit, než mamka šla do předčasného důchodu. (Táta pracoval osm let v důchodu).

Manželka už pár let podniká, já jí v tom podporuju, je hodně dobrá a zákazníci si ji chválí. A teprve před dvěma lety můj čistý roční příjem převýšil ten její - jen já k tomu mám placenou nemocenskou, dovolenou, svátky, nějaké peníze na důchodové pojištění, a nepracuju pozdě večer a o víkendech, natož pozdě večer o víkendech.

Takže pokud budou všechny tvé děti podnikat, statisticky máš rozumnou šanci, že se tím jedno z nich dokáže dlouhodobě uživit, a pokud dokáže, tak šanci zhruba 1:3, bude mít příjmy znatelně vyšší než průměr.

[ShadoWWW]

Jo, podnikání je řehole. Ale pokud půjdou do práce, tak šance, že budou mít aspoň průměrnou mzdu, je statisticky 1:3.

[ilgir]

Shadowww: narozdíl od tvých rodičů a místních skeptiků věřím že bys byl úspěšný. Riziko vidím spíš ve stresu, množství práce a z toho plynoucí zdravotní zátěže - ne každý na to má výdrž.

Mám výhodu, že pracuju jako obchodník, takže mám zázemí a benefity zaměstnance, ale zároveň svobodu podnikatele. Když vidím, co všechno musí řešit šéf, tak je to sice zvládnutelné, ale neměnil bych s ním. Ano, teoreticky vydělá víc, protože mně vyplatí z obchodu provizi a zbytek jde firmě, ale když vidím, kolik padne na provoz firmy, tak na tom zase není o moc líp.

[MartinJ]

Jak to dneska vidím já, nejraději bych býval začal s nějakým řemeslem respektive službami se kterými řemeslo souvisí, a v tom začal podnikat. Nejdřív asi hlavně na sebe, a postupem času nabírat lidi.

Nedávno jsem zaplatil 3000 CZK dvěma týpkům, co nám přišli umýt balkon. Přijeli, napojili se na naši vodu, a za hodinku byl balkon po roce vedle stavby čistý, že by se dalo snídat na parapetu, na kterém byl předtím skoro roční (občas jsem se to pokoušel umýt já) nános prachu ze stavby a pylu. Měli na to nějaké stroje, takže nějaká počáteční investice. Říkali, že hlavně na jaře bývají totálně přebookovaní přesně na těchto domácích pracích, mimo sezónu jarních úklidů mají pravidelné úklidy v restauracích a kancelářích. Nezastaví se.

Jestli si majitel firmy bere 2/3 té ceny, a on si bere nejspíš víc, tak mají oba kluci sazbu 500 Kč za hodinu za práci, kde neřeší Excelové tabulky, nekomunikují s IT v Indii, a nemusí nic prodávat, zákazníci chodí sami. Majitel už má počáteční investici do těch strojů na čištění splacenou, občas nakoupí prostředky. Pravděpodobně splácí pár dodávek, kterýma kluci jezdí. Žádné mercedesy to ale nejsou.

Umím si představit, že podobně na tom jsou firmy na, já nevím, čištění okapů. Všichni víme, kolik práce mají elektrikáři, instalatéři, a tak. Nedávno tu byl chlápek - elektrikář - se nám podívat na rekuperaci (záruční oprava). Na smlouvě se Skanska měl hodinovku 1000 CZK i se zaplacenou dopravou. Měl to tady hotové asi za 20 minut, dal si se mnou kafe, a frčel na další zakázku. Říkal, že když chce a potřebuje, tak fakt maká, bere všechno co stíhá a udělá kolem 80-100 za měsíc. Ale když má dost peněz a chce, tak se holt ten další měsíc nepředře, pracuje tak 4 hodiny denně v průměru, a stejně vydělá 40-50. Říkal, že hlavně dělá ty větší kontrakty, protože kdyby měl dělat čistě soukromě, tak by se musel nějak sebeprezentovat, což nechce/neumí.

Já už to dělat nebudu, jsem na korporátním žebříčku tak vysoko, že to asi nepotřebuju a mám dost silný pocit job security, který bych takovou změnou ztratil. Ale kdybych měl dítě a to projevilo zájem o něco podobného, rozhodně bych ho v tom podporoval.

Vlastně jsem v souvislosti s tím přemýšlel, jak to vlastně při výchově dítěte dělat. Sám jsem měl rodiče, kteří mne od řemesla odrazovali ("když se nebudeš dobře učit, skončíš jako instalatér/dělník/...") a obecně ve společnosti panuje taková idea, že ty "chytré" děti takovou práci dělat nebudou. Já tak trochu předpokládám, že genový fond je dobrý a naše teoretické dítě by inteligentní bylo a zájem o řemesla bych v něm chtěl rozvíjet. Ale říkám si, že zbytek světa ho od toho bude odrazovat, tlačit do vědy nebo do korporátu apod. Přitom není důvod, aby i někdo tak chytrý nemohl být šikovný a dělat něco manuálnějšího. Možná by v tom byl člověk i spokojenější. Ale rodič asi to dítě od tlaku společnosti nemá šanci uchránit, aniž by mu zároveň kontroloval život.

Ale to je jenom taková teorie, za 15-20 let už samozřejmě může být všechno jinak, okapy a okna budou čistit třeba drony, co já vím.