Investování, burza a hazard

O lidech, o vztazích, o politice, o názorech, o opicích a o ufonech.

Moderátor: Faskal

Odpovědět
Uživatelský avatar
Fritzs
Příspěvky: 6292
Registrován: 9. 5. 2005, 21:47
Bydliště: Brno

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Fritzs »

Vitus píše: 30. 3. 2023, 15:15 Bohůmžel to vypadá, že na tohle asi stačí to krátkodobé ubytování, než se snažit o dlouhodobé nájemce. (Poznámka: Neplést se spekulací na stavební parcelu, kdy se naschvál dům nechá zchátrat a spadnout, aby se třeba nebylo potřeba dohadovat s památkáři.)
Tak zakážeš krátkodobé pronájmy. A až někdo začne kvičet, že mu kazíš podnikání tak ho upozorníš, že pervitin se taky nesmí poskytovat, byť k tomu v zemi kde je povoleno prodávat chlast a kuřivo není morálně ospravedlnitelný důvod.
-I don't suffer from insanity. I enjoy every minute of it.

-If violence isn't solving your problems then you aren't using it enough.

-Jestliže je hlad nejlepší kuchař, pak je smrt nejlepší lékař!
Sosacek
Příspěvky: 25735
Registrován: 14. 7. 2004, 19:30

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Sosacek »

Tak zakaz kratkodobych pronajmu (a jejich trestani propadnutim veci, tj. nemovitosti) musi byt zakladni krok - bylo jasne videt co jejich omezeni pandemii udelalo s cenami nemovitosti.

To vyvlastneni taky neni spatny napad. I zvyseni dane o procento nebo jeji minimalni progrese podle mnozstvi nemovitosti bude parazity a jejich dezolatnimi obhajci prohlaseno za komunisticke brani majetku. K videni lockrat na foru.

Kdyz cokoli krom nekonecneho hromadeni majetku za cenu destrukce sveta je v jejich ocich komunismus, tak proc se pokouset o nejakou stredni cestu (ktera nemuze existovat) a ne o poradne reseni?
“And, for an instant, she stared directly into those soft blue eyes and knew, with an instinctive mammalian certainty, that the exceedingly rich were no longer even remotely human.”
― William Gibson, Count Zero
Uživatelský avatar
Vitus
Příspěvky: 2664
Registrován: 21. 7. 2006, 09:03
Bydliště: Kladno

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Vitus »

Ehm, teď to zase s krátkodobými pronájmy ženete do druhého extrému (tím zákazem), protože:
- krátkodobé pronájmy dlouhodobě existovali (a existují) v oblastech, kde je nutné ubytovávat sezónní pracovníky (technicky vzato i ubytování za účelem chmelové brigády je krátkodobý pronájem)
- krátkodobé pronájmy vytvářeli (a vytvářejí) turistický ruch v místech, jež nejsou dostatečně saturovaná hotelovými službami (technicky vzato i ubytování v letním domečku je krátkodobý pronájem, velmi populární je to u moře ve Francii, ale začíná se to šířit i jinde včetně krátkodobého pronájmu chat a chatek v Čechách)
- krátkodobé pronájmy vytvářeli (a vytvářejí) konkurenci hotelovým službám (zejména v místech, kde dochází k de-facto kartelovým situacím ovládnutí trhu hotelovými řetězci z nadsazenými "cenami v místě obvyklými")

Za mne to tedy není otázka zákazu, ale spíše správně nastavené kontroly (jak vědět, kde se co krátkodobě pronajímá), pravidel krátkodobých pronájmů (ta se mohou lišit podle lokací, kde to chceme podpořit, tam mohou být benevolentnější a kde ne, tam přísnější = tohle by mohla být přesně oblast pro rozhodování na úrovni místních samospráv) a samozřejmě návazných kontrol (a případných sankcí za porušování).
Uživatelský avatar
Eleshar_Vermillion
černá eminence
Příspěvky: 18507
Registrován: 18. 6. 2003, 21:31
Bydliště: Praha

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Eleshar_Vermillion »

Vitus píše: 30. 3. 2023, 15:15V našich zeměpisných šířkách nechávat nemovitost bez investice do průběžné údržby je hazard s její bezpečností a provozuschopností, takže rozumný investor je motivován nějakým způsobem vydělávat alespoň na základní údržbu a provoz.
Sousedi vedle mají byt 15, možná víc let prázdný. Sousedi v přízemí mají byt prázdný přes 20 let. Sousedi o patro níž mají byt prázdný 10 let. Vesměs mají najatého někoho, kdo jim to tam jde jednou za měsíc zkontrolovat, jestli to není vyloupené, a možná na chvíli vyvětrá.
- krátkodobé pronájmy vytvářeli (a vytvářejí) konkurenci hotelovým službám (zejména v místech, kde dochází k de-facto kartelovým situacím ovládnutí trhu hotelovými řetězci z nadsazenými "cenami v místě obvyklými")
Přiznám se, že osudy pražských hoteliérů mé srdce rovněž nervou, ale je fakt, že hotel podléhá nějaké regulaci, a to i včetně svých dopadů na bezprostřední okolí. Ona je to zase jedna z věcí, které jsou zajímavé a možná dokonce i prospěšné, když existují jako alternativa v malém měřítku, ale problém činí, když se to příliš rozšíří.
Ne croyez pas que les antisémites se méprennent tout à fait sur l'absurdité de ses réponses. Ils savent que leurs discours sont légers, contestables ; mais ils s'en amusent, c'est leur adversaire qui a le devoir d'user sérieusement des mots puisqu'il croit aux mots ; eux, ils ont le droit de jouer. Ils aiment même à jouer avec le discours car, en donnant des raisons bouffonnes, ils jettent le discrédit sur le sérieux de leur interlocuteur ; ils sont de mauvaise foi avec délices, car il s'agit pour eux, non pas de persuader par de bons arguments, mais d'intimider ou de désorienter. Si vous les pressez trop vivement, ils se ferment, ils vous signifient d'un mot superbe que le temps d'argumenter est passé.
Uživatelský avatar
ilgir
pěšák
Příspěvky: 10160
Registrován: 22. 1. 2007, 13:48
Bydliště: nejkrásnější město světa

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od ilgir »

ShadoWWW píše: 30. 3. 2023, 13:27 A žádný majitel nepůjde pod náklady, to si piš. Marži zmenší max. na rok (ale u nemovitostních fondů nejde čekat ani to).
Jistě. Ale: Náš pražský byt by nyní stál cca 35k měsíčně v nájmu. Daň z nemovitosti činí 1 150 Kč ročně. Jak moc by se musela zvýšit, aby se to projevilo na ceně nájmu?
Uživatelský avatar
Fritzs
Příspěvky: 6292
Registrován: 9. 5. 2005, 21:47
Bydliště: Brno

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Fritzs »

Vitus píše: 30. 3. 2023, 16:28 Ehm, teď to zase s krátkodobými pronájmy ženete do druhého extrému (tím zákazem), protože:
Jak v tom začneš dělat výjimky tak to přestane fungovat a seš tam kdes byl. Ale je to taková akademická debata, větší změny u nás nejsou politicky prosaditelné (nenásilně).
-I don't suffer from insanity. I enjoy every minute of it.

-If violence isn't solving your problems then you aren't using it enough.

-Jestliže je hlad nejlepší kuchař, pak je smrt nejlepší lékař!
Uživatelský avatar
ShadoWWW
Příspěvky: 4575
Registrován: 21. 8. 2007, 11:16
Bydliště: Kostka
Kontaktovat uživatele:

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od ShadoWWW »

ilgir: York mluvil o 100 tisících, a to se ti už projeví. Ale ve výsledku to stejně zaplatí zákazník (nájemník), podobně jako zvýšení spotřební daně na pohonné hmoty.

Ono je to stejně utopie, protože politici jsou taky vlastníci x nemovitostí.

Když je něco drahého nebo málo dostupného, tak je to třeba výrazně deregulovat, ne zavádět další regulace. Ty povedou jenom k ještě větší nedostupnosti. Nezapomínejte, že tu máte zahraniční vlastníky, a s těmi v rámci EU už nevyjebete tak, jak si tu představujete. A pokud budete chtít tlačit na bohaté české vlastníky, tak to všechno přepíšou na zahraniční firmu.
Kostka, http://www.d20.cz
- stovky článků (tipy k hraní, recenze, design a teorie, ...) a diskusí, skupinové sekce s rozsáhlou podporou, ...a mnohé další.

Překlady Fate: ONLINE, PDF v grafice; všechny základní knihy, autorské blogy a další; vlastní Star Wars
Překlady Dungeon's & Dragons 5e: ONLINE, PDFka v grafice (všechna pravidla, 10+ kampaní a dobrodružství)
Překlady Shadowrunu: 6. edice v PDF, překlad 5. edice,
Překlady Sawage Worlds: PDF v grafice
Překlad Apocalypse World: ONLINE, PDF v grafice
Uživatelský avatar
York
Příspěvky: 17447
Registrován: 24. 2. 2012, 17:31

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od York »

ShadoWWW píše: 30. 3. 2023, 17:44 ilgir: York mluvil o 100 tisících, a to se ti už projeví. Ale ve výsledku to stejně zaplatí zákazník (nájemník)
Nezaplatí, protože na to nemá. Nájem, na rozdíl od koupě nemovitosti, musíš bejt schopnej pokrejt svym měsíčním příjmem, hypotéku ti na něj nikdo nedá. Po bydlení s takhle vysokym nájmem tudíž bude malinkatá poptávka, a přestane se vyplácet to dělat. Držet to prázdný se ti taky nevyplatí, tudíž bude nejrozumnější to prodat. Tím se zvedne nabídka bytů na prodej a klesne cena.
Uživatelský avatar
ShadoWWW
Příspěvky: 4575
Registrován: 21. 8. 2007, 11:16
Bydliště: Kostka
Kontaktovat uživatele:

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od ShadoWWW »

York: To už jsme tu měli. Pana Křečka, co mluvil o tom, že když nebude zákonem určené maximální nájemné, tak to lidi nezaplatí. Zaplatili. Lidí a firem, co se stěhují do Prahy/Brna je stále víc a víc, a když budou moct bydlet ve městě, byť dráž, rádi zaplatí.

Jako příklad mohu uvést Heidelberg (město s nejdražším bydlením v Německu), kde z celého vedení nadnárodní firmy bydlel ve městě v podnájmu jen jeden top manažer, jinak všichni v satelitech za městem. A přesto město mělo stále převis poptávky nad nabídkou.

A jen taková perlička: bratranec, co bydlel v Americe, se po 11 letech vrací do ČR. Vlastní dům v jisté vesnici za Prahou, vlastní dům v Americe, a teď se stěhuje do Brna a kupuje dům za desítky milionů, protože si v Americe přečetl, že Brno je prý nejlepší město v ČR pro rodiny s dětmi (ano, má rodinu). Takže další potvrzení poptávky.
Kostka, http://www.d20.cz
- stovky článků (tipy k hraní, recenze, design a teorie, ...) a diskusí, skupinové sekce s rozsáhlou podporou, ...a mnohé další.

Překlady Fate: ONLINE, PDF v grafice; všechny základní knihy, autorské blogy a další; vlastní Star Wars
Překlady Dungeon's & Dragons 5e: ONLINE, PDFka v grafice (všechna pravidla, 10+ kampaní a dobrodružství)
Překlady Shadowrunu: 6. edice v PDF, překlad 5. edice,
Překlady Sawage Worlds: PDF v grafice
Překlad Apocalypse World: ONLINE, PDF v grafice
Uživatelský avatar
Fritzs
Příspěvky: 6292
Registrován: 9. 5. 2005, 21:47
Bydliště: Brno

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Fritzs »

ShadoWWW píše: 30. 3. 2023, 17:44 Nezapomínejte, že tu máte zahraniční vlastníky, a s těmi v rámci EU už nevyjebete tak, jak si tu představujete.
Jak jako nevyjebeme? Co nám můžou? Nezapomeň, že v jiných zemích EU je taky solidně nenávidí a v pokusech o regulaci jsou dost dál.
-I don't suffer from insanity. I enjoy every minute of it.

-If violence isn't solving your problems then you aren't using it enough.

-Jestliže je hlad nejlepší kuchař, pak je smrt nejlepší lékař!
Uživatelský avatar
ilgir
pěšák
Příspěvky: 10160
Registrován: 22. 1. 2007, 13:48
Bydliště: nejkrásnější město světa

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od ilgir »

No jasně, Evropa přece přes zimu nezmrzla jen proto, aby mohla na jaře shořet. Ve Francii už to začalo.
Argonantus
.
Příspěvky: 18102
Registrován: 31. 10. 2006, 17:35

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Argonantus »

Se zpožděním, ale přece Nemovitosti versus akcie

1) Likvidita – je úplně jinde. Nemovitosti lze prodat/koupit s nejvyšším nasazením v řádu týdnů a možná i měsíců, například je na katastru ta předepsaná bezpečnostní lhůta. Pokud je to doprovázené sháněním úvěru, obvykle hypotéčního, tak je to další časová nálož. Přitom pokusy o urychlování akci spíš prodraží a zvyšují riziko, že se operace neprovede nejvýhodněji. Akcii můžete bez problémů prodat a koupit z mobilu za pár okamžiků, a třeba několikrát denně. Vadí v tom jenom daně, ale pokud vyděláte dost, je vám to jedno.

2) Kapitálový nárůst. Navzdory tradované verzi (i mnou na začátku debaty), že akcie rostou rychleji, posledních asi patnáct let (od krize 2008) to spíš není pravda. Uvidíte to, když si vyjedete kurs konkrétní akcie v maximální délce. Obvykle je to složitý individuální vývoj, který není úplně snadné vysvětlit. Pokud hledáte něco, co nakoupíte, držíte a ono to trvale roste, pak nejspíše v USA, v Evropě se na to už moc nedbá, a i v té USA je to velmi obtížné hledání, zejména, když koukáte do budoucnosti na tu část grafu, která ještě neexistuje. Laická odpověď, že „nejvíc roste Apple“ může být úplně špatně; jisté totiž je to, že „Apple nejvíce rostl“, a je klidně možné, že právě proto už dál růst nebude. Jiné nebezpečí, typické pro malé firmy, spočívá v neprůhledné vlastnické struktuře. Na burze je to proto, že v době IPO (vzniku titulu, úpisu akcií) je třeba sehnat lidi, co zafinancují vznik, ti to nakoupí, ono to začne růst, a majoritní akcionář je všechny vyhází, ježto je už nepotřebuje. Takže růst je, ale bez vás. Na české burze velmi pravidelný příběh (Fortuna).
Proti tomu nemovitosti rostou přirozeně skoro všechny, tam je naopak těžké najít nějakou, která v delším čase neroste. Takže i tady málem opačný výsledek.

3) Koncentrace kapitálu. Nemovitosti jsou strašně drahé. Koupit nemovitost je složitá operace s využitím celoživotních úspor, možná i babiček a tetiček, kdežto koupit akcii zvládne každý, kdo má pár tisícovek. Burzovní akcie se schválně dělají v malinkých kouscích, aby jich bylo hodně, a čas od času se taky uměle rozdělují (např. u Komerční banky jste dostali pět za jednu původní, někdy před několika lety). Takže opět úplně jinak.

4) Pravidelné příjmy. Tady je jediná podobnost; je mnoho akcií, které žádné pravidelné příjmy (dividendy) nedávají, a chovají se tak vlastně jako většina nemovitostí, ve kterých vlastník sedí a nic za to nedostává. Jediný investiční efekt je ten kapitálový růst (2). Naopak dividendová akcie se chová velmi podobně jako pronajímaná nemovitost, kotí pravidelně nějakou sumu, dokonce je tu i podobnost v těch poměrech (těch 7% je bájný ideál, a většinou to bývá slabší). A v obou případech se to může nějak zadrhnout (vidíme právě teď – covid nebo válka).

5) Trading a jiné speciální operace. S ohledem na specifické vlastnosti nemovitosti, zejména tu nízkou likviditu a složité úředničení, s nimi složitější ptákoviny není snadné dělat a nevyplatí se to. S ohledem na specifické vlastnosti akcií, zejména evropských, a ještě více těch několika českých, je využívání vln, šortování a jiné výmysly naopak velmi časté. Tady je samozřejmě ještě další dimenze té rizikovosti. V tom se akcie a nemovitosti opět velmi liší. Nicméně, tady mohu říci ze zkušenosti, že pracovat s pravidelnou roční vlnou je jak spoléhat na příliv a odliv – funguje to velice spolehlivě a roční zisk okolo 15% už nemovitost dožene těžko.
6) Ovládání. Smyslem investora obvykle není investment ovládat; nicméně vedlejší efekt nemovitosti je, že ji obvykle zcela ovládáte, případně v partě několika málo známých spoluvlastníků. U akciovky to možné není, a dokonce byste se měli vyhnout těm akciovkám, které by anonymní soukromník ovládat mohl, ty na burzu spíš nepatří a lze se velmi obávat, že zisk půjde jinudy než přes standardní veřejné kanály. Přijatelný je velký investor mocná veřejná korporace (jiná akciovka, hlavně banka), nebo stát, ale i s tím je zábavy až dost. Opět rozdíl.

7) Údržba. Dům se udržuje občasnými opravami, i když to není zdaleka taková hrůza, jak se traduje, akcie není vidět a vejde se jich do bytu libovolné množství. Všechno jinak.

8) Popularita. V Českých zemích se navzdory kuponové privatizaci zatím ještě nepodařilo přesvědčit, že akcie mají cenu, a zabývá se jimi dost marginální část obyvatel. Nemovitosti naopak má většina lidí. Velmi specifická vychytávka jsou vzájemné předsudky; spousta lidí nedůvěřuje akciím (ač přitom nepochybují, že třeba banky nebo ČEZ hned tak nezkrachují a velmi vydělávají), a spousta pravověrných traderů z burzy naopak pohrdá nemovitostmi, že jako vydělávají málo a pomalu a vůbec, je to takové zpocené.

Osobně považuji akcie právě díky skoro opačnému chování ve všem možném proti nemovitostem za výborný komplementární doplněk těch nemovitostí. Vlastně jsem zatím neměl moc důvodů hledat jiné instrumenty, než akcie. Když to vezmu přehledněji:

A) Podílové listy. Velmi časté, jenže to znamená, že máte nějakého správce fondu a ten vám ujídá z koláče. Navíc jsem zjistil, že profesionalita kupodivu nevede k tomu, že by měli profesionálové nějak jasně lepší výsledky než amatéři. A třetí věc je, že se často ve fondu projevují jiné zájmy, než ty vaše. Měli různí moji známí a příbuzní, vesměs šli většinou od toho – obvykle zjistili, že vydělávají víc jinak.

B) Dluhopisy. Dluhopisy se pravidelně uvádějí jako veleklasický investiční instrument, solidnější než akcie, ale s menšími výnosy. V praxi to léta letoucí znamenalo, že jejich výnos se skoro rovnal inflaci, což jim stálo na křídlech. Druhá věc je, že se jich netýkala kuponová privatizace, takže lid je všeobecně moc nezná, trh je malý a velmi uzavřený, což nikdy není dobře. Je ještě dobré vědět, že jsou mezi nimi velké rozdíly, takové státní dluhopisy jsou serióznost sama a riziko skoro nulové, kdežto třeba bondy jsou docela věda a může to být i divočejší. Nicméně tady mi nevěřte, nikdy jsem to neměl a i v okolí zkušenosti dost malé.

C) Umění, starožitnosti, taky známky nebo i víno. Některým z nich (knihám!) jsem věnoval hromadu času, ježto mne hlavně baví. Ale přísně vzato, abyste na nich vydělávali, musíte být fakt hodně dobří. Krom toho opisují chováním velmi ty nemovitosti (nízká likvidita, delší horizonty, atd.), takže vlastně nikdy nebyl důvod do toho dávat větší peníze.

D) Měny. Od začátku investování slyším ódy na Forex a na různé geniální dealery měn, kteří prý vydělávají denně hromady peněz. A taky historky, jak v tom stejným tempem někdo přišel o všechno. Takže mne to nikdy nelákalo, navíc extrémně žravé na čas, nemůžete dělat nic jiného. Pro mne nesmysl.

E) Zlato je bezva. Zcela výjimečně totiž kombinuje tu solidnost a vysokou likviditu. Na druhou stranu nijak zázračně nevydělává, je to průměr všech průměrů. Hodně machrů ho proto ani neuznává za investiční nástroj. Je mi to jedno, zlato využívám od chvíle, kdy jsem ho objevil, vlastně furt, jako jistou speciální formu protiinflačních peněz a jako univerzální rezervu. Poznámka o rodinných špercích a podobně; to je vlastně jiná disciplína, než investiční zlato, spíše patří do C). V klenotnictví kupujete materiál obvykle se 100% přirážkou za práci a kdovíco ještě, u zlata kupujete fakt jen čisté zlato, nic víc.

F) Komodity. Komodity klamou tělem. Zdálo by se na první pohled, že pro antikvárního středověkého magora je to nejpřirozenější, koupit náklaďák dřeva nebo sud pomerančového džusu. Jenže v reálu je to jinak; komodity jsou jeden z nejdivočejších trhů, který se otáčí pekelně rychle a připomíná velmi ty měny. Ohromné výdělky a ohromné prodělky, spousta sežraného času, nic pro mne. Jeden známý na tom zkrachoval.

G) Jiné cenné papíry. Takové ty různé ETF, bondy a kdovíco ještě. Tady vím jen to, co jsem zaslechl od různých podnikavců na internetech. Někteří fungují, někteří ne, přízemní týpci jako zrovna Lišák v tomhle obvykle nejedou.

H) Kryptoměny – zmiňuji jen pro úplnost. Mám dojem, že tahle debilní móda začíná opadat. Tři moji známí, co to zkusili, na tom nakonec tratili. Letadlo čisté, bez jakýchkoli jiných myšlenek.
Uživatelský avatar
ShadoWWW
Příspěvky: 4575
Registrován: 21. 8. 2007, 11:16
Bydliště: Kostka
Kontaktovat uživatele:

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od ShadoWWW »

Nemovitosti mají oproti akciím tu výhodu, že se o ně nemusíš starat. Akcie musíš sledovat. Třeba teď ty výplachy na akciových trzích, kdy třeba dlouho populární Meta spadla za týden o 70 %, to se ti u nemovitostí nestane. Ta pohodlnost je velkou devizou nemovitostí.

Dnes zrovna přišly výsledky z nemovitostních fondů a vypadá to zajímavě. Americké vydělávají víc než evropské.
fondy.png
A co je nejzajímavější, že byty prodělávají. Nejvíc prodělávají kancly, ale to se není čemu divit. Naopak průmysl a sklady jako jediné vydělávají.
podle_sektoru.png
Kostka, http://www.d20.cz
- stovky článků (tipy k hraní, recenze, design a teorie, ...) a diskusí, skupinové sekce s rozsáhlou podporou, ...a mnohé další.

Překlady Fate: ONLINE, PDF v grafice; všechny základní knihy, autorské blogy a další; vlastní Star Wars
Překlady Dungeon's & Dragons 5e: ONLINE, PDFka v grafice (všechna pravidla, 10+ kampaní a dobrodružství)
Překlady Shadowrunu: 6. edice v PDF, překlad 5. edice,
Překlady Sawage Worlds: PDF v grafice
Překlad Apocalypse World: ONLINE, PDF v grafice
Argonantus
.
Příspěvky: 18102
Registrován: 31. 10. 2006, 17:35

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Argonantus »

U nás byly nemovitostní fondy zatím naprostá bída, problém na téma "investování s někým".
ORCO a ECM skončily špatně, po delším tunelování hlavními akcionáři. A žádný jiný pokud o nemovitostní fond nebyl dost veliký a braný vážně, aby mělo smysl ho kupovat místo vlastní nemovitosti.
EDIT: vlastně jako zatím obě zelené akcie, Photon a E4U. Stejný problém.

Jinak je pravda, že akcie je dobré levým okem sledovat, co dělají. Tak jednou za měsíc, zda se věci vyvíjejí podle plánu. Častěji to většinou nedělám, spíš méně často.

Kanceláře byly v devadesátkách jasně lepší, než byty, kvůli regulaci. Dnes si to vyměnily, a navíc kancly postihl covid a homeoffice.
Uživatelský avatar
Vallun
Příspěvky: 32275
Registrován: 14. 5. 2008, 10:40
Bydliště: Velká Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Investování, burza a hazard

Příspěvek od Vallun »

Argo -díky za přehled, ne že bych to více méně netušil, ale dobrý sumář se vždycky hodí...:)

Jen dvě drobné poznámky:

1.
Smyslem investora obvykle není investment ovládat;
Záleží na typu investora, ale ano, v našich poměrech máš pravdu...
vedlejší efekt nemovitosti je, že ji obvykle zcela ovládáte, případně v partě několika málo známých spoluvlastníků
Neplatí pro stavební a bytová družstva...v ČR až příliš častý a nesmírně nebezpečný jev...a časté útočiště bývalých StBáků...:(

Máma se jednoho stavebního družstva účastnila a asi po 30 letech jí přišla nabídka na odkup bytu...nebylo to levné, ale nakonec to vypadalo vcelku zajímavě, hlavně kdyby člověk našel odvahu a nějaké zdroje a koupil více bytů... zajímavá příležitost. Jenže právě ne zcela čisté vedení družstva mne od tohoto investičního pokusu odradilo...

2.
C) Umění, starožitnosti, taky známky nebo i víno
Známky bych z toho s lítostí vynechal - udělaly propad a už se nikdy nevrátí, neb už nejsou oblíbené...drží se jen ta nejvyšší část segmentu...

Zato kolega sbírá modely formulí a když ho chci pozlobit, tak mu vysvětluji, že se jedná o investici, protože za ty dvě Oktávie, co do toho nacpal by nyní měl nyní asi 7 Kodiaků...:)
Pokud chce někdo slyšet jen "ano" nebo "ne", tak jej nezajímá odpověď.
Eru je jediný Bůh a Tolkien je jeho prorok.
Non sub hominem,sed sub ius.
Pravda a láska zvítězí nad lží a nenávistí.
Nejsem odborník ve smyslu § 5 odst. 1 O.Z.
Odpovědět

Zpět na „Realita a pseudorealita“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 6 hostů